metrika

[ Подберем жилье + Поможем с ремонтом ] 

Пишите в чат в любое время

+ 7 (499) 375-10-02

С удовольствием ответим!


Требуется продать недвижимость?

[ 14 причин работать с нами ]


Продать недвижимость |  Информация для собственников недвижимости 

1

Эксперты на своей территории

За каждым экспертом закреплен свой район. Такая направленность работы, позволяет нашим экспертам обладать самой точной информацией о каждом объекте недвижимости, а именно:  о инфраструктуре района, транспортной доступности, типе дома и его особенностях, о размере коммунальных платежей, о управляющей компании. Большинство наших сотрудников, являются жителями районов по которым работают, знания которых основываются на личном опыте проживания.

2

В 4 случаях из 5 покупатель на вашу квартиру уже есть

Если вы хотите продать однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, то у нас, благодаря тщательному ведению клиентской базы, скорее всего уже есть несколько потенциальных клиентов, заинтересованных в покупке и готовых приехать на просмотр. Первое действие для совершения продажи, которое будет сделано сразу после проверки правоустанавливающих документов и заключения соглашения на продажу - это обзвон потенциальных клиентов, в данный момент выбирающих квартиру по району, в котором мы специализируемся. Как правило это 30-50 человек - то есть эти люди могут получить информацию о объекте недвижимости в день вашего к нам обращения, с помощью телефонных звонков социальных сетей, мессенджеров, электронной почты. 

3

Преимущество на каждом этапе

Процессом поиска покупателя, подготовкой документов к продаже, заключения договора купли-продажи и проведением самой сделки в нашей компании занимаются три отдела с четкими функциями и распределенными обязанностями. Отдел маркетинга - задача максимизировать количество звонков и входящих обращений, отдел продаж - показы, переговоры, ведение клиентской базы и юридический отдел - осуществление сделки, подготовка документов. Из маленьких преимуществ на каждом этапе получается общий результат, благодаря чему осуществляется продажа по необходимой цене. 

4

Эффективный маркетинг

Использование самых эффективных каналов привлечения потенциальных покупателей. Тщательный подход в работе с сайтами каталогами, контекстная реклама, наружная реклама и листовки. Поиск специальных каналов привлечения под какой либо объект недвижимости: социальные сети, местные сайты и форумы и многие другие приемы для максимизации входящих обращений. Ниже пример подачи информации:

+ Фото дома лучше всего в солнечную погоду  

 + Точные цифры и адрес 

+ Кратко о районе 









Москва, Чечерский пр. 126

14 этаж

Общая площадь - 62 м2

Просторная кухня - 11 м2

Комнаты - 20 ми 17 м

15 минут пешком от метро

5 минут - на маршрутке

1 минута - ТЦ "Бутово Молл"

1 км - 3 школы, 2 дет. садика

В ЖК 9 детских площадок

+ Планировка для наглядности

+ Преимущества дома, где находится квартира 










Дом индивидуального проекта монолит-кирпич 2014 года

Грузовой лифт, консьерж, пандус, 2 выхода из подъезда

Классическая распашонка, окна во двор и на улицу

Возможность перепланировки, переноса мокрой зоны

Застекленная лоджия, стеклопакеты, раздельный сан. узел

Высокие потолки 2.83 см, широкие подоконники 

+ Фото вида из окон 

 + Фото района где находится дом и значимых объектов 





























+ Пример нашего описания для каталогов недвижимости 

ДВУХКОМНАТНАЯ С ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ В НОВОМ БУТОВО. Продается двухкомнатная в Новом Бутово. КВАРТИРА НЕ ИСПОРЧЕНА ЧУЖИМ РЕМОНТОМ. Классическая распашонка, БОЛЬШАЯ КУХНЯ! + возможность расширение жилой площади за счет объединения балкона и кухни. БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ С ИПОТЕКОЙ. Дом - ДИП монолит-кирпич + Повышенная шумоизоляция + Потолки 2.83см - больше света, свободы, больше вариантов для дизайнерских решений + Низкий теплообмен - зимой менне холодно, летом менее жарко + Широкие подоконники, идеально для цветов и декора + Консьерж + Грузовой лифт. ЖК обжитой, 13 корпусов сданы и заселены, 9! ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК, футбольные и баскетбольные поля. ЗДЕСЬ ЕСТЬ ВСЁ что нужно для комфортного проживания. ПРОПИСКА МОСКВА + все ее льготы и преимущества, 15 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, рядом остановки автобусов и маршруток до метро Юго-Западной и Ясенево, станции Бутово и Новой Москвы. 7-ЭТАЖНЫЙ ПАРКИНГ. Районы рядом имеют малоэтажную застройку, пробок - нет, более ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ И ХОРОШАЯ ЭКОЛОГИЯ, чувствуется ОТСУТСТВИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, Битцевский лесопарк, Чернявские пруды, БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕРЕВЬЕВ, летом - рыбалка, шашлыки, отдых на природе, катамараны, зимой бесплатный большой каток. ИНФРАСТРУКТУРА: БУТОВО МОЛЛ с магазинами техники, бутиками, KFC, ЛЕНТОЙ, кинотеатром. 3 детских садика, 4 школы, пятерочки, аптеки, 2 фитнес-клуба, бассейн, конно-спортивный клуб Колибри ( РЯДОМ БОЛЬШАЯ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ) идя к Новому Бутово через парк, можно посмотреть как учатся верховой езде. ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ - УВИДИТЕ САМИ!!! 

[ Качественное объявление + Эффективная реклама = Больше звонков ]

[ Больше целевых звонков, чем у конкурентов = Больше показов]

[ Больше показов = Выше вероятность сделки по нужной цене]

5

Правильное общение по телефону и назначение показов

Во первых: четко обозначить все преимущества объекта недвижимости потенциальному покупателю и назначить просмотр на удобное время. Во вторых: выяснить причину покупки, вид оплаты, принципиальные моменты, для того что бы просмотр не оказался "холостым" и для того, что бы подготовить максимально адаптированную презентацию под каждого покупателя. Если человеку принципиально наличие рядом зелёной зоны, детского садика, школы, то имеет смысл до просмотра показать ему наличие этого. Или заранее подготовиться к ответам на какое либо возражение.

6

Не один потенциальный покупатель не будет потерян

При обращении к нам в компанию и проявления интереса к какому либо объекту недвижимости с каждым потенциальным покупателем ведётся тщательная работа. В среднем подбор квартиры происходит в течении трёх месяцев. Важно держать обратную связь в этот период, так как у любого человека может что либо поменяться, как в лучшую так и в худшую сторону и выбор может быть сделал в пользу варианта, который изначально не вызвал особого интереса. 

7

Проведение показов

Благодаря тому что каждый эксперт прикреплен к своему району, мы имеем огромное конкурентное преимущество на этапе показов, которое происходит из знания нюансов и мелких деталей о продаваемых объектах. Мы знаем как доехать максимально быстро до какого ли бо объекта на автомобиле или на общественном транспорте, мы знаем особенности инфраструктуры района, расположение школ, детских садиков, размер коммунальных платежей, особенности работы управляющих компаний, стоимость ремонта, отделки, перепланировки. Вся это информация позволяет составить презентацию для показа таким образом что бы максимально заинтересовать человека.

8

70% сделок - ипотечные

Неподходящие условия по ипотеки могут стать препятствием для заключения сделки. Мы же подберем наиболее выгодные условия по ипотеке, в сжатые сроки соберем необходимый пакет документов, сделаем оценку для банка, поможем пройти опекунский совет. Мы знаем досконально условия оплаты материнским капиталом, как для вторичного жилья так и для новостроек. Ну и конечно если потенциальному покупателю необходимо продать свою недвижимость, мы согласуем все необходимые моменты, для того что бы каждая из сторон осталась в выгодной ситуации.

9

Процедура внесения аванса и подготовка документов

Аванс или предоплата – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между собственником и потенциальным покупателем, после чего собственник перестает показывать квартиру другим покупателям, снимает ее рекламы и начинает сбор документов для сделки. Сумма аванса при покупке квартиры, вообще-то, может быть любой. Но на практике она, обычно, не превышает 1-2% от стоимости квартиры, либо выбирают примерно сопоставимую круглую сумму, например, 50 или 100 тыс. руб. Мы заранее подготовим договор аванса, который учитывает все пожелания и особенности текущей ситуации. После внесения аванса, наш юридический отдел начинает подготовку документов к предстоящей сделки.

10

Проведение сделки и юридическое сопровождение

Наши специалисты помогут Вам грамотно оформить все документы, составят проект договора и проконсультируют по всем вопросам с недвижимым имуществом. Консультация юриста при приобретении или продаже недвижимости может оказаться своевременной и помочь избежать многих спорных вопросов. Мы организуем безопасные расчеты, определяем порядок доступа, контролируем закладку денежных средств, участвуем в оформлении договора с банком, помогаем с подачей и получением документов на регистрацию в Едином реестре, с составлением акта приема-передачи коммерческой недвижимости, квартиры или дома.

12

Информация о ремонте в выбранной квартире до ее покупки

При принятии решения о покупки квартиры или дома, особенно в новостройках, решающим фактором может стать информация о ремонте или отделке, стоимости или возможности перепланировки. Наши специалисты владеют всей информацией, а именно: о ремонте "с нуля" в новостройках, перепланировках, всех видах отделки, стоимости работ, материалов. Точные сведения, предоставленные покупателю, подкрепленные рекомендациями от клиентов, могут решить судьбу сделки.

Информация о ремонте в выбранной квартире до ее покупки













Сравниваете цены на "Вторичку" и "Новостройку"?

Нужна информация по ремонту и отделке?

Наш специалист знает все особенности планировок и возможность перепланировок в продаваемых нами квартирах, бесплатно сориентирует вас по стоимости работ и материалов перед покупкой квартиры. 

Покажем выполненные работы в квартирах с такой же или аналогичной планировкой. 

Все виды отделки. От косметического ремонта и переклейки обоев, до сложных перепланировок.

На основании всей полученной информации, 

выбираете самый лучший для Вас вариант.

13

Помощь и консультация в сложных ситуациях

Если вы не знаете как поступить, у вас сложная ситуация, вы сомневаетесь нужно ли вообще продавать недвижимость, например если у вас квартира в новостройке, требуется разъезд, оценка квартиры,  непонятно с чего начать с подбора новой недвижимости или продажи - просто свяжитесь с нами. У наших специалистов большой опыт решения сложных, конфликтных, бытовых проблем в сфере недвижимости, как на вторичном рынке, в области новостроек. С удовольствием проконсультирует вас по покупке, продаже, ипотечных программах или ремонту и отделки.


14

Вся информация и оценка в течении 1 часа

Бесплатная консультация: 

  • Оценка стоимости объекта 
  • Юрист по недвижимости
  • Консультация по налогам
  • Информация о наших условиях
  • Альтернативная продажа








Если вам требуется продать недвижимость, то введите свое имя и номер телефона и наши специалисты  бесплатно проконсультирую вас по всем вопросам.

Контакты

[

9:00-21:00

Каждый день, без перерывов и выходных

]

[

+ 7(499)375-10-02

Звоните, с удовольствием ответим!

]

[

Isankin@metrika.realty

Отзывы, жалобы, благодарности.

]

[

+ 7(926)512-47-53

Пишите круглосуточно Whats Аpp и Viber

]

[

Главный офис: Автозаводская улица 23, строение 3, БЦ "Парк Легенд", 2 этаж

Метро Автозаводская, 10-15 минут пешком. Пропуск можно заказать по телефону.

Консультационный офис в Новой Москве: Кронбургская улица 9, корпус 4

Метро Бунинская Аллея, 10 минут на маршрутке или автомобиле. Пропуск можно заказать по телефону.

Консультационный офис Одинцовском районе: ЖК Аккорд Смарт-квартал, к2А


Пожалуйста перед визитом в офис, запишитесь по телефону у менеджера объекта. 

]

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров, услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру по телефону +7 (499) 375-10-02