metrika

[ Подберем квартиру + Поможем с ремонтом ] 

+ 7 (926) 512-47-53

   Пишите Whats App и Viber 

+ 7 (499) 375-10-02

Звоните, с удовольствием ответим!

[ Покупка новой квартиры ]


Купить квартиру в Новой Москве |  На этой странице информация для покупателей недвижимости в Новой Москве и в ближайших районах МО.

крекшино

смарт

квартал

официальный

форум

форум дольщиков

митькино

отзывы

smart

застройщик

сайт

форум

Специализируемся на Новой Москве и на ближайших районах Москвы и Московской области

Такая направленность работы, позволяет нашим экспертам обладать самой точной информацией о каждом объекте недвижимости, а именно:  о инфраструктуре района, транспортной доступности, типе дома и его особенностях, о размере коммунальных платежей, о управляющей компании. Большинство наших сотрудников, являются жителями Новой Москвы, знания которых подкреплены личным опытом.

Просмотр 5-10 объектов недвижимости за 1 день

Если вам нужна любая недвижимость в Новой Москве или в ближайших районах, просто свяжитесь с нами, мы с удовольствием проконсультирует вас, подберём несколько объектов недвижимости по каким либо параметрам. Например все двухкомнатные квартиры рядом с метро Бунинская Алея, Теплый Стан, Столбово или Рассказовка, в одной ценовой категории, затем согласуем удобное время и день просмотра и составим оптимальный график.

Открытость на всех этапах

Наши специалисты, подробно проинформируют вас о состоянии квартиры: состояние, мебель, планировка, правоустанавливающие документы. Очень важно что бы все нюансы по объекту недвижимости и условия сделки были оговорены перед просмотром заранее. К этим ньюансам можно отнести: способы оплаты, прохождение опекунского совета, отсутствие задолженностей, перепланировки.


Бесплатная консультация:

[

"Вторичное жилье"

Вторичное жилье – это квартира, комната или дом, которая уже является чьей-то собственностью. Речь идет не просто о новых и старых домах: вторичным становится первичное жилье с момента получения свидетельства о государственной регистрации. В случае, если застройщик в силу каких-либо причин не продает квартиру до завершения строительства и оформляет право собственности на себя с целью ее дальнейшей продажи, эта квартира уже будет иметь статус вторичного жилья. Прописаться в квартире возможно только в готовое помещение и при наличии свидетельства о государственной регистрации.

]

[

"Новостройки" 

"Новостройки" Первичное жилье – это жилое помещение, которое в качестве товара выступает впервые. Иными словами – это квартиры, дома, таун-хаусы, на которые еще не было установлено право собственности. В качестве продавцов на первичном рынке жилья выступают строительные компании или государство. Первичное жилье приобретается либо при участии в долевом строительстве в процессе возведения дома, либо в готовых новостройках с квартирами, не зарегистрированными в государственном реестре собственности. Причем стоимость квадратных метров минимальна на первых стадиях строительства и увеличивается по мере его завершения. 

]

[

Что выбрать "Вторичное жилье" или "Новостройку"?

  • Предоставим на выбор квартиры на "вторички" + новостройки с ближайшим сроком сдачи
  • Организуем просмотр в удобное время
  • Объективная информация о сроках сдачи, выдачи ключей, получения собственности
  • Предоставим информацию о типе дома, сроке эксплуатации, состоянии, ком. платежах
  • Отличия ипотечных программ на "Вторичное жилье" и "Новостройки" 
  • Бесплатно рассчитаем стоимость ремонта и отделки перед покупкой квартиры

]

[

"Альтернатива" или требуется продать квартиру?

Альтернативная купля-продажа квартиры - единовременная сделка по продаже одного объекта недвижимости и приобретения другого. Альтернативная продажа часто является единственно возможной сделкой, если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетним детям, пенсионерам, то есть "социально незащищенным собственникам". Если вам требуется продать свою квартиру и вы не знаете с чего начать, с продажи, оценки своей недвижимости или подбора новой - свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

]

Более 5000 объектов недвижимости

Мы с удовольствием подберём для вас недвижимость:

для постоянного проживания

для сдачи а аренду по максимальной цене

для последующей перепродажи с целью получения прибыли

2






Ниже представлены районы где мы работаем. 










Южное Бутово










Новое Бутово










Северное Бутово










Язово










Воскресенское










Коммунарка










Подольск










Одинцово










Красногорск










Щербинка










Ватутинки










Сосенки










Остафьево










Новодрожжино










Климовск

Ипотека от 8.9% с минимальным первоначальным взносом.

Ипотеку или ипотечный кредит на покупку квартиры предоставляют практически все банки Москвы, обслуживающие физических лиц. Прежде чем остановиться в своем выборе, следует внимательно изучить требования, которые предъявляются в разных кредитных учреждениях, и отобрать несколько привлекательных именно для вас.  Обязательно стоит помнить о различии продуктов на вторичное жилье и объекты недвижимости находящиеся в стадии строительства. Благодаря большому опыту работы и партнёрским отношениям с ипотечными отделами банков, мы поможем вам получить наиболее выгодные условия. 

Юридическая чистота сделки

Под фразой «сделка юридически чистая» подразумевается, что нет никаких законных препятствий для проведения купли-продажи недвижимости. В частности, право собственности на жилье или участок земли не ограничено какими-либо обременениями, арестами или запретами и что не возникнут основания для оспаривания сделки и признания ее недействительной. Термином «юридическая чистота» также часто пользуются для обозначения того, что все ранее проведенные по этой недвижимости сделки были юридически законны. То есть квартиру, дом, земельный участок можно спокойно приобретать в том случае, если при совершении с ними любых действий не было допущено нарушений законов или нормативных актов. 

Материнский капитал в новостройках, но и на вторичном рынке

Чтобы купить квартиру с привлечением средств материнского капитала, необходимо соблюдать ряд обязательных требований, установленных федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — иначе планируемая сделка не состоится либо вовсе будет признана недействительной. Перевод средств производится только в безналичном формате. Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей. Покупаемая недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам. 

Опека

В случае продажи объекта недвижимости с последующей покупкой нового, несовершеннолетнему ребенку необходимо предоставить условия, не уступающие нынешним. В случае отсутствия разрешения органов попечительства на продажу, в которой проживал или проживает несовершеннолетний, государственная регистрация договора купли-продажи невозможна. Покупателю в обязательном порядке следует получить согласие, для получения которого требуется предоставить подтверждение того, что права несовершеннолетнего не нарушаются. В противном случае органы опеки и попечительства могут отказать.


Новая квартира и ремонт

[

При сравнении вторичного жилья с ремонтом и новостройки без ремонта, могут возникнуть 4 ситуации:

]

[

1

Идёт строительство дома и нет возможности произвести показ внутри квартиры. В этом случае, для более наглядной демонстрации, мы, при встрече показываем квартиры в этом же жилом комплексе в уже сданных корпусах. 

2

Получены ключи, есть возможность доступа в квартиру, но пока ещё нет собственности. Квартира в этом случае, чаще всего, продается как новостройка, по договору долевого участия. К ремонту можно будет поступить как только ДДУ будет зарегистрирован, даже если собственность не получена.

3

Есть ключи, доступ в квартиру и есть право собственности. То есть по документам это уже вторичное жилье, но без ремонта. 

4

Существующий ремонт в покупаемой квартире не устраивает по каким то параметрам. 

]

[

Во всех 4 ситуациях для того что принять оптимальное решение требуется: 

  • знать затраты на ремонт, отделку, демонтаж, вывоз строительного мусора  
  • знать временные сроки выполнения каждого этапа работ
  • знать возможность перепланировок и требуемых дизайнерских решений
  • посмотреть выполненные работы в аналогичных квартирах
  • получить рекомендации и положительные отзывы

]

Информация о ремонте в выбранной квартире до ее покупки













Сравниваете цены на "Вторичку" и "Новостройку"?

Нужна информация по ремонту и отделке?

Наш специалист знает все особенности планировок и возможность перепланировок в продаваемых нами квартирах, бесплатно сориентирует вас по стоимости работ и материалов перед покупкой квартиры. 

Покажем выполненные работы в квартирах с такой же или аналогичной планировкой. 

Все виды отделки. От косметического ремонта и переклейки обоев, до сложных перепланировок.

На основании всей полученной информации, 

выбираете самый лучший для Вас вариант.

Принципы нашей работы

Социальная ответственность

Наша работа - это огромная социальная ответственность, перед покупателями, собственниками и партнерами.

Контроль качества работы

Все стадии покупки или продажи квартиры находятся под тщательным контролем наших юристов. 

Рекомендации

В случае необходимости предоставим рекомендации от наших клиентов, которые воспользовались нашими услугами ранее.

Точная информация

Открытость

Подход к процессу

Предоставим самую точную информацию о объекте, его рыночной стоимости,  районе, инфраструктуре, застройщике, сроках сдачи, ведь от этого зависит будущее человека и всей его семьи.

Все детали сделки по недвижимости должным быть оговорены заранее и с покупателем, собственником, юридическим лицом или застройщиком. Честность и открытость в этих вопросах позволяет получать рекомендации и новых клиентов, не важно состоялась ли сделка или нет.

Ответственность, контроль качества, экспертность, точная информация честность и открытость. Мы убеждены, что только подход позволит нам оказывать качественные услуги на рынке недвижимости, расти и развиваться в будущем.

Компании партнеры:

Полезная информация для покупателей

Ниже собраны полезные статьи на тему покупки недвижимости. Для того что бы прочитать статью, пожалуйста нажмите на нее.

Контакты

[

9:00-21:00

Каждый день, без перерывов и выходных

]

[

+ 7(499)375-10-02

Звоните, с удовольствием ответим!

]

[

Isankin@metrika.realty

Отзывы, жалобы, благодарности.

]

[

+ 7(926)512-47-53

Пишите круглосуточно Whats Аpp и Viber

]

[

Главный офис: Автозаводская улица 23, строение 3, БЦ "Парк Легенд", 2 этаж

Метро Автозаводская, 10-15 минут пешком. Пропуск можно заказать по телефону.

Консультационный офис: Кронбургская улица 9, корпус 4

Метро Бунинская Аллея, 10 минут на маршрутке или автомобиле. Пропуск можно заказать по телефону.

]

Все права защищены. Метрика недвижимости 2011-2018